Elke inwoner van Oost Gelre heeft recht op passende huisvesting in zijn of haar kern, of het nu om een grote kern zoals Lichtenvoorde gaat, of om een kleine kern zoals Zwolle. Maar wij moeten er alert op blijven dat we bouwen naar behoefte, van zowel koop- als huurwoningen. De bevolkingskrimp zal er (onder invloed van met name de vergrijzing) hoe dan ook komen en daarom dienen we bouwen voor leegstand (met als gevolg verpaupering) te voorkomen.
Daarom is het van belang dat de gemeente continu de vinger aan de pols houdt als het gaat om de actuele woningbehoefte in alle kernen, maar ligt er ook een verantwoordelijkheid bij de bewoners van die kernen om de woningbehoeftes goed aan te geven. De gemeente dient op haar beurt flexibele woonplannen klaar te hebben liggen zodat bij een demografische verandering binnen enkele jaren kan worden ingespeeld op een stijgende behoefte naar o.a. woningen voor starters, jongeren en ouderen. Ook moeten we veel meer experimenteren met andere woonvormen zoals familiewoningen, tiny houses, mantelzorgwoningen en woonwagens.
Helaas zet de overheid als gevolg van landelijk beleid steeds meer in op het langer thuis blijven wonen van ouderen. Wij pleiten er weer voor om het “bejaardentehuis” weer een kans te geven waardoor alleenstaande ouderen, die nu een voor hen veel te grote gezinswoning moeten onderhouden, plaats kunnen maken voor een gezin. Uiteraard alleen op vrijwillige basis.
Verder:
-
In natuur tussen Groenlo, Lichtenvoorde en de kleine kernen wordt niet gebouwd. Nieuwe woningen bouwen we zoveel mogelijk binnen de grenzen van de huidige bebouwing en bij uitzondering aan de randen, op landbouwgrond. Bouwen in het buitengebied staan we in principe niet toe, tenzij het gaat om een voormalig agrarisch erf, waar grote stallen zijn gesloopt.
-
OLW wil harde afspraken met onze woningbouwcorporaties De Woonplaats en ProWonen zodat zij voldoende sociale woningen bouwen. Óók voor ouderen en voor mensen met een beperking, die een aangepaste woning nodig hebben.
-
We geven meer ruimte aan zelfbouw en particuliere collectieven in plaats van de projectontwikkelaars en vastgoedbeleggers. De gemeente gaat gezamenlijke woonvormen ondersteunen door te zorgen voor betaalbare hypotheken en door ze voorrang te geven bij de verkoop van gronden.
-
Er moeten meer mogelijkheden komen voor flexibele woonvormen zoals Tiny Houses en woonwagens voor woonwagenbewoners in onze gemeente. De gemeente dient zich hiervoor actiever in te zetten.
-
Sociale huurwoningen mogen niet meer worden verkocht aan particulieren.
-
Ondanks het woningtekort in Oost Gelre staan er nog panden langdurig leeg. Daarom willen we als gemeente de mogelijkheid om leegstand te beboeten met een leegstandsheffing. Zo voorkomen we dat er grof geld wordt verdiend aan de leegstand. En voorkomen we verkrotting van gebouwen.
-
Nieuwbouw van aparte huisvesting voor arbeidsmigranten in Oost Gelre t.b.v. bijvoorbeeld vleesverwerker Vion is voor OLW onbespreekbaar. Laagwaardig werk dient te worden verplaatst naar het buitenland, in plaats van uitbuiting van arbeidsimmigranten in Nederland en over de grens in Duitsland.